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Accueil particuliers  > Argent - Impôts - Consommation  > Prélèvements sociaux (CSG, CRDS)  > Doit-on verser des cotisations sociales pour la mise en location d'un meublé ?

Question-réponse

Doit-on verser des cotisations sociales pour la mise en location d'un meublé ?

Vérifié le 20/02/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous louez un bien en meublé et vous vous interrogez sur les contributions sociales à payer. Le versement de cotisations sociales dépend du montant des revenus que vous tirez de cette activité. Il varie aussi en fonction du type de logement meublé (location de longue durée, meublé de tourisme classé ou non). Nous vous indiquons les informations à connaître pour vos revenus de 2025 et de 2026.

  • Revenus 2025
  • Revenus 2026

Le versement de cotisations sociales dépend du montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.

  • Les modalités varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.

    • Vous ne payez <span class="miseenevidence">pas de cotisations sociales</span> pour votre activité.

      Vous devez cependant <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

      Vous pouvez bénéficier du <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">régime micro-BIC</a>, qui vous donne droit à un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R3018">abattement</a> sur vos recettes.

      Vous êtes <span class="miseenevidence">soumis aux prélèvements sociaux</span> applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

    • Les modalités varient selon le type de location meublée.

      • Vous ne payez <span class="miseenevidence">pas de cotisations sociales</span> pour votre activité.

        Vous devez cependant <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

        Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R3018">abattement</a> sur vos recettes.

        Vous êtes <span class="miseenevidence">soumis aux prélèvements sociaux</span> applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

      • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublé de tourisme non classé ou classé.

        • Vous ne payez <span class="miseenevidence">pas de cotisations sociales</span> pour votre activité.

          Vous devez cependant <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Vous ne pouvez pas bénéficier du régime micro-BIC.

          Vous devez <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Le régime dit de <span class="expression">bénéfice réel</span> s'applique. Vous devez déterminer votre revenu net imposable <span class="miseenevidence">en déduisant les frais et charges</span> de vos revenus.

          Vous êtes <span class="miseenevidence">soumis aux prélèvements sociaux</span> applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

        • Vous <span class="miseenevidence">ne payez pas</span> de cotisations sociales pour votre activité.

          Vous devez cependant <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Vous pouvez bénéficier du <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">régime micro-BIC</a>, qui vous donne droit à un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R3018">abattement</a> sur vos recettes.

          Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

  • Si vos recettes dépassent <span class="valeur">23 000 €</span>, vous devez verser des cotisations sociales. Les modalités varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.

    • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'une location meublée classique ou d'un meublé de tourisme.

        • Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

          selNG
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

          Vous ne payez <span class="miseenevidence">pas de cotisations sociales</span> pour votre activité.

          Vous devez cependant <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R3018">abattement</a> sur vos recettes.

          Vous êtes <span class="miseenevidence">soumis aux prélèvements sociaux</span> applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

        • Vos recettes sont supérieures aux autres revenus d’activité de votre <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R1046">foyer fiscal</a> (salaires, <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R24381">BIC</a>, etc.).

          Vous devez vous enregistrer sur le<span class="miseenevidence"> guichet unique</span> des formalités des entreprises pour déclarer votre activité.

          selNG
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

          Vous pouvez choisir l’un des régimes suivants :

          • Micro-entrepreneur (<a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F37353">régime social</a>, <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23267">régime fiscal</a>)
          • <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23890">Travailleur indépendant</a>.

          Vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

          Service en ligne
          Déclarer les recettes de sa micro-entreprise

          Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

          Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

          Accéder au service en ligne  

          Urssaf

      • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublé de tourisme non classé ou classé.

        • Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

          selNG
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

          Vous pouvez choisir l’un des 3 régimes suivants :

          • <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F37353">Micro-entrepreneur</a>
          • <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23890">Travailleur indépendant</a>
          • Régime général de la sécurité sociale.

          Si vous choisissez le statut de micro-entrepreneur, vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

          Service en ligne
          Déclarer les recettes de sa micro-entreprise

          Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

          Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

          Accéder au service en ligne  

          Urssaf

        • Vous devez vous enregistrer sur le<span class="miseenevidence"> guichet unique</span> des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

          selNG
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

          Vous pouvez choisir l’un des 3 régimes suivants :

          • <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F37353">Micro-entrepreneur</a>
          • <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23890">Travailleur indépendant</a>
          • Régime général de la sécurité sociale.

           À noter

          Si vos recettes annuelles dépassent <span class="valeur">77 700 €</span> durant 2 années consécutives, vous ne pouvez plus être micro-entrepreneur, vous basculez vers le <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23890">régime de travailleur indépendant</a>.

          Si vous choisissez le statut de micro-entrepreneur, vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

          Service en ligne
          Déclarer les recettes de sa micro-entreprise

          Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

          Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

          Accéder au service en ligne  

          Urssaf

    • Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

      selNG
      Guichet des formalités des entreprises

      Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

      Vous êtes soumis au <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23890">régime des indépendants</a>.

      Service en ligne
      Déclarer ses bénéfices

      Permet de déclarer vos bénéfices annuellement si vous êtes soumis au régime général des indépendants.

      Accéder au service en ligne  

      Urssaf

Le versement de cotisations sociales dépend du montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.

  • Les modalités varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.

    • Vous ne payez <span class="miseenevidence">pas de cotisations sociales</span> pour votre activité.

      Vous devez cependant <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

      Vous pouvez bénéficier du <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">régime micro-BIC</a>, qui vous donne droit à un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R3018">abattement</a> sur vos recettes.

      Vous êtes <span class="miseenevidence">soumis aux prélèvements sociaux</span> applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

    • Les modalités varient selon le type de location meublée.

      • Vous ne payez <span class="miseenevidence">pas de cotisations sociales</span> pour votre activité.

        Vous devez cependant <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

        Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R3018">abattement</a> sur vos recettes.

        Vous êtes <span class="miseenevidence">soumis aux prélèvements sociaux</span> applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

      • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublé de tourisme non classé ou classé.

        • Vous ne payez <span class="miseenevidence">pas de cotisations sociales</span> pour votre activité.

          Vous devez <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Le régime dit de <span class="expression">bénéfice réel</span> s'applique. Vous devez déterminer votre revenu net imposable <span class="miseenevidence">en déduisant les frais et charges</span> de vos revenus.

          Vous êtes <span class="miseenevidence">soumis aux prélèvements sociaux</span> applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

        • Vous <span class="miseenevidence">ne payez pas</span> de cotisations sociales pour votre activité.

          Vous devez cependant <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">déclarer chaque année vos recettes</a> à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Vous pouvez bénéficier du <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F32744">régime micro-BIC</a>, qui vous donne droit à un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R3018">abattement</a> sur vos recettes.

          Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2329">revenus du patrimoine et du capital</a>.

  • Si vos recettes dépassent <span class="valeur">23 000 €</span>, vous devez verser des cotisations sociales. Les modalités varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.

    • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'une location meublée classique ou d'un meublé de tourisme.

      • Vous devez vous enregistrer sur le <span class="miseenevidence">guichet unique </span>des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

        selNG
        Guichet des formalités des entreprises

        Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

        Vous pouvez choisir le <span class="miseenevidence">régime du micro-entrepreneur</span> (<a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F37353">régime social</a>, <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23267">régime fiscal</a>).

        Vous devez <span class="miseenevidence">déclarer vos recettes chaque mois</span> ou chaque trimestre sur internet :

        Service en ligne
        Déclarer les recettes de sa micro-entreprise

        Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

        Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

        Accéder au service en ligne  

        Urssaf

          À savoir

        Vous pouvez choisir de vous affilier au régime général de la sécurité sociale.

      • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublé de tourisme non classé ou classé.

        • Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

          selNG
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

          Vous êtes soumis au régime des <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23890">travailleurs indépendants</a>.

          • Vous devez vous enregistrer sur le<span class="miseenevidence"> guichet unique</span> des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

            selNG
            Guichet des formalités des entreprises

            Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

            Vous pouvez choisir le <span class="miseenevidence">régime du micro-entrepreneur</span> (<a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F37353">régime social</a>, <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23267">régime fiscal</a>).

            Vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

            Service en ligne
            Déclarer les recettes de sa micro-entreprise

            Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

            Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

            Accéder au service en ligne  

            Urssaf

              À savoir

            Vous pouvez choisir de vous affilier au régime général de la sécurité sociale.

          • Vous devez vous enregistrer sur le<span class="miseenevidence"> guichet unique</span> des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

            selNG
            Guichet des formalités des entreprises

            Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

            Vous êtes soumis au <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23890">régime des travailleurs indépendants</a>.

    • Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

      selNG
      Guichet des formalités des entreprises

      Depuis le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le <span class="miseenevidence">guichet des formalités des entreprises</span>. Ce « <span class="expression">guichet unique</span> » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne <span class="miseenevidence">toutes les entreprises</span>, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.

      Vous êtes soumis au <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23890">régime des indépendants</a>.

      Service en ligne
      Déclarer ses bénéfices

      Permet de déclarer vos bénéfices annuellement si vous êtes soumis au régime général des indépendants.

      Accéder au service en ligne  

      Urssaf

Le versement de cotisations sociales dépend de votre situation.

Si vous êtes considéré comme <span class="miseenevidence">loueur professionnel</span>, vous devez verser des cotisations sociales en fonction du montant des revenus perçus.

Pour le paiement des cotisations sociales, vous êtes considéré comme loueur professionnel si les recettes annuelles tirées de votre activité dépassent <span class="valeur">23 000 €</span> (sauf pour les chambres d'hôtes).

Pour les services fiscaux, vous êtes considéré comme <span class="miseenevidence">loueur non professionnel</span> si au moins<span class="miseenevidence"> l'une</span> des 2 conditions suivantes est remplie :

  • Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres de votre <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R1046">foyer fiscal</a> sont inférieures à <span class="valeur">23 000 €</span>
  • Les recettes (les loyers des meublés ) sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R24381">BIC</a>...).

 À noter

Pour les <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F31442">contribuables non résidents</a>, les recettes retenues intègrent les revenus imposés dans le pays de résidence à partir des revenus de 2026.

Et aussi

Pour en savoir plus

Source : Service-Public.gouv.fr / DILA — Données sous Licence Ouverte v2.0