Logo de la mairie de Pignans
 
 
 
 

Mes démarches > Associations

Accueil particuliers  > Logement  > Autorisations d'urbanisme  > Quelle autorisation d'urbanisme déposer pour construire une véranda ?

Question-réponse

Quelle autorisation d'urbanisme déposer pour construire une véranda ?

Vérifié le 11/04/2025 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Pour construire une véranda, vous devez déposer en mairie une déclaration préalable de travaux (DP) ou une demande de permis de construire (PC). L'autorisation à déposer dépend de la localisation du terrain (en zone urbaine d'un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R60418">PLU</a> ou non, en <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R66395">secteur protégé</a> ou non) et de la surface de votre véranda. Nous vous présentons la réglementation.

<span class="miseenevidence">Dans tous les cas</span>, vous devez consulter le PLU de votre commune qui peut prévoir des règles sur les matériaux de construction et l'implantation de la véranda par rapport aux propriétés voisines. Pour connaître ces règles, vous devez contacter le service de l'urbanisme de votre mairie.

Où s’adresser ?

Mairie

Si le PLU ne prévoit pas de règles particulières, vous devez construire votre véranda soit en limite de votre propriété, soit à 3 mètres minimum de celle-ci.

De plus, si la véranda entraine une vue chez votre voisin, vous devez aussi respecter des <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F76">règles de distance</a> vis-à-vis des limites de sa propriété.

Une <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F17578">DP</a> ou un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F1986">PC</a> est nécessaire selon que votre véranda se situe dans une zone urbaine d'un <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R60418">PLU</a> ou en dehors. Vous pouvez obtenir cette information auprès de votre mairie.

  • Le type d'autorisation d'urbanisme dépend de la <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2868">surface</a> de votre projet :

  • Le type d'autorisation d'urbanisme dépend de la <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F2868">surface</a> de votre projet :

    • Où s’adresser ?

      Mairie

      Une véranda modifie l'aspect extérieur et augmente la surface de votre construction.

      Elle est soumise à <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F17578">DP</a> quand son <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R15257">emprise au sol </a>ou sa <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R11405">surface de plancher</a> est inférieure ou égale à 20 m².

      Selon que votre projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé :

      • Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
      • Par lettre <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R46090">RAR</a>
      • En main propre contre récépissé signé par la mairie.

      • Où s’adresser ?

        Mairie

        Vous devez remplir et transmettre votre dossier de DP par voie dématérialisée selon les dispositions prises par votre commune ou sur un formulaire papier.

        Renseignez-vous sur le site de la mairie ou sur place.

      • Vous devez déposer votre dossier au Bureau accueil et service à l'usager (<a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R65617">Basu</a>) uniquement par voie dématérialisée.

        Service en ligne
        Bureau accueil et service à l'usager (Basu) de Paris : guichet électronique unique

        Guichet électronique unique pour toutes vos démarches d'urbanisme à Paris : préparer votre dossier, suivre vos demandes et déclarer vos chantiers.

        Accéder au service en ligne  

        Ville de Paris

    • Où s’adresser ?

      Mairie

      Une véranda modifie l'aspect extérieur et augmente la surface de votre construction.

      Elle est soumise à <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F1986">PC</a> quand son <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R15257">emprise au sol </a>ou sa <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R11405">surface de plancher</a> est supérieure à 20 m².

      Si la véranda porte la surface de plancher totale du bâtiment à plus de 150 m² après les travaux, le <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F20568">recours à un architecte</a> est <span class="miseenevidence">obligatoire</span> pour déposer le PC.

      Selon que le projet se situe à Paris ou dans une autre commune, le dossier doit être déposé :

      • Par voie dématérialisée selon les dispositions prises par la commune (consulter le site internet de la mairie ou se renseigner sur place)
      • Par lettre <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=R46090">RAR</a>
      • En main propre contre récépissé signé par la mairie.

  À savoir

La création d'une véranda engendre le paiement d'une <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F23263">taxe d'aménagement</a> et d'une <a href="https://www.pignans.fr/mes-demarches-associations/?xml=F22286">taxe d'archéologie préventive</a>.

Vous pouvez faire une simulation du montant de votre taxe d'aménagement :

Simulateur
Estimer le montant des taxes d'urbanisme (taxe d’aménagement et taxe d’archéologie préventive)

Ce simulateur permet de calculer à titre indicatif les montants des taxes d'urbanisme suivantes : Taxe d’aménagement et Taxe d’archéologie préventive.

Accéder au simulateur  

Ministère chargé des finances

Elle peut aussi avoir une incidence sur vos impôts fonciers.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre centre départemental des impôts fonciers :

Où s’adresser ?

Centre départemental des impôts fonciers (CDIF)

Questions ? Réponses !

Et aussi

Source : Service-Public.gouv.fr / DILA — Données sous Licence Ouverte v2.0